Актуальность темы исследования обусловлена тем, что основная часть жилых зданий, построенных за рассматриваемый период, находится в аварийном или предаварийном состояниях и имеют высокую степень физического и морального износа, а также благоустройство внутриквартальных территорий не соответствует современным требованиям.
Целью работы является разработка рекомендаций по реконструкции кварталов и микрорайонов, застроенных в 50-х–60-х годах XX в., и определение оптимальных подходов к оценке экономической результативности реконструкционных проектов.
В работе выполнен анализ исследований по реконструкции микрорайонов и кварталов, дана оценка современному состоянию территорий кварталов и микрорайонов, застроенных в 50-х–60-х годах в г. Донецк.
На основе сформулированных задач выполнен анализ нарушений требований строительного нормативного законодательства на территориях, застроенных в 50-х–60-х годах в г. Донецк, а также систематизированы выявленные нарушения на исследуемых территориях. На основании анализа мирового опыта в вопросах комплексной реконструкции предложены мероприятия по устранению существующих несоответствий нормативной документации для кварталов, застроенных в 50-х–60-х годах.
Научная новизна полученных результатов:
– разработана единая методика комплексной реконструкции для территорий кварталов и микрорайонов, застроенных в 50-х – 60-х годах XX в. с целью устранения нарушений требований нормативного законодательства, а так же повышения качества городской среды в целом.
– определены оптимальные подходы к оценке экономической результативности реконструкционных проектов.
Теоретическая значимость результатов исследований заключается в систематизации принципов и методов повышения эффективности использования территорий кварталов и микрорайонов, застроенных в 50-х –60‑х годах прошлого столетия.
Практическая значимость результатов исследований:
– выявлены основные дефекты четырёх кварталов, застроенных в 50-х–60-х годах XX в. в г. Донецк;
– предложен методический аппарат, который позволяет проводить оценку комплексной реконструкции жилой застройки.
